2010年6月20日星期日

汾酒揭五粮液、茅台老底炒作

昨天看到报道,山西杏花村汾酒集团董事长兼总经理李秋喜,公开指责五粮液、茅台根本就没获得过巴拿马万国博览会金奖,甚至都还没有参加。记者们也通过史实验证了汾酒的说法
一石激起千层浪,这让酒业的老大哥们脸上无光。估计这两天会有相应的解释与说法出来,更会有互相揭底的情况出现。
国人的传统心态逐步显现。我排不到第一,就让你第一也不好受。内耗太大,如何能携手共闯国际市场,这永远是国人心中的痛。

2000年前的冰箱

曾侯乙墓出土的铜鉴缶居然是世界上最早的冰箱,我不得不佩服古人的智慧。
这个“冰箱”除了保鲜食物之外,居然在寒冷的季节还可做温酒热菜的器具。除了功能外,我也被它华丽的外表雕刻图案所震惊,2000年前的铸造工艺居然也达到如此水平,就是我们当代可利用现代化设备制造出来的,也可能很难达到。
达官显贵的奢华生活,就在这件对他们来说极其“微小”的器具上,表露无疑!
呵呵,我们的目标!

2010年6月18日星期五

中央人民广播电台购物频道开播热卖20辆奔驰

6月17日下午6时,中央人民广播电台购物频道开播,首播即与北京奔驰合作;给曾被不良产品“集体污名”的电视购物打了一场翻身仗。电视售车创下新纪录中央人民广播电台斥资亿元独立筹备经营的央广电视购物频道——北京70频道,天津279频道,昨晚6时正式与观众见面。开播初期每晚6时开始,直播6小时。在昨晚两小时的首播节目中,央广购物与北京奔驰合作,电视发售C180K和E200两款热销车型,而且将原定于6月18日全球首发的E300L提前一天限量预售,67.5万元的价格也于当场公布。现场订购火爆,北京奔驰在央广购物120分钟内共销售出20辆,创造了国内电视售车的新纪录。据了解,北京奔驰是首次以电视购物为平台销售汽车。 这幕后绝对有高人策划,定位在高端,完全脱离了之前“黄金手机”、“侯总叫卖”和“八心八箭”时的欺骗与低端产品,给了品牌产品很好的展示平台,同时也突出了自身的高贵血统。让人们耳目一新,欣然笑纳!

北京楼市难降!要降也会是国内最晚降下的一个!

北京楼市难降!要降也会是国内最晚降下的一个!
据报道,京城之南与西的大部分楼盘价格还是高高在上,不像其它城市的发展商,至少也会做做促销了。
这估计也与北京的政治地位有很大关系。首先,天子脚下,一片祥和,是各地富人的首选之地。第二,各地的政府部门及工作人员,为求安稳,也会在北京购房,或成家立业。第三,随着富人或显贵增多,各类服侍他们的人也会一起跟过来,甚至还包括专门针对他们的违法犯罪人员。 以上因素,就可让北京房价有了一定的抗降能力。一家之言

公租房的出现,体现了生命的平等!

很久前在电视上看到,印度绝大部分都是公租房,人们不会为高高的房价操心,现在这样的日子离我们不远了!
本心而论,任何生命只要生活在这个地球上,都就得到属于它的生存权利,当然也之中也包括了土地。这说得有点像美国的《独立宣言》前几句。
的确,政府把这天生的权利收了回去,然后又通过房地产商,高价卖回给我们,也算是我们高价赎回了,这是极不公平的。若是生活必需的水、粮食、盐等,都高价供应,那...
公租房的出现,体现了生命的平等!

6月14日武汉商品房创日成交量新低!

今年以来,武汉楼市日成交量都在逐渐下滑,最终又在6月14日创下了今年以来新低。据武汉市房地产市场信息网统计,端午小长假第一天全市商品房仅成交103套,而今年4月份最高峰时的日成交量达到750多套。
从去年3月起,武汉楼市持续火爆。据统计,从去年3月到今年1月,武汉商品房月销量多在1.2万套以上,平均日销量400套左右。今年4月,月销售量更是达到了近1.6万套,平均日销量超过500套。
从5月份开始,武汉楼市销量开始回调,成交量急速下滑,日成交量下滑至300套左右。6月以来成交量继续萎缩,日成交徘徊在150套左右。成交量萎缩的同时,成交价格基本和新政策前持平,只有一些小幅优惠活动,购房者继续选择持币观望。
业内人士分析,房价虽已经开始松动,但力度还不大。七八月份是传统淡季,成交量可能会更加萎缩,部分迫于资金压力的开发商,可能会加大促销力度。 相信目前为止,除了有大量闲钱的,或是房地产商,一般的市民是不可能会在现阶段购买商品房的。等到整个大势调整转起来时,房地产成为投资商品的日子就要结束了!

商品房前景黯淡,房租大幅上涨

据报道,北京、天津、大连、沈阳等各大城市的房租涨幅超过一成。以北京为例,四五月间住房租金价格同比上涨两层以上,部分地段好、交通方便的房源涨幅更高达五成。以雅宝路为例,原先1800元可租一房一厅,现在2600元还多家争抢。涨幅接近50%。
对此,不少网民认为,房租上升除了有物价上涨的带动因素,还有一个主要因素是房产新政对房屋租赁市场正在产生影响。而房租上升可能还预示着,刚性住房需求并未因调控而减少。
租赁市场成了香饽饽
“最近,随着中国房地产市场系列新政密集出台以及逐渐落实到位之际,无意之中也会推高房屋租赁价格。道理应该比较简单,那就是投资性房屋入市在大幅减少背景之下,就会直接造成租赁市场供不应求局面,于是租金水平自然就会出现水涨船高发展趋势。”
“事实上,房租上涨最主要的原因是调控政策改变了房产持有的预期收益,而预期收益力求转嫁的结果。房价不涨,租金就会上涨,堤内损失堤外补,所以房租上涨是调控的副产品,不过房租的上涨有个程度的问题。不可忽视的现实是,房价涨得少或者暂时不涨,交易量大幅下滑,价差空间也被封闭,代理不好做,中介也不好做啊,怎么办,租赁市场就成了香饽饽,只要操作的好,租赁成交量还是有保证的,租金上涨就有更大的收益空间。”
房租“飙升”租售比缩小
有网民认为,以往专家学者每每用高倍率的租售比数据(诸如“北京房价租售比已超曼哈顿”)来表明房价之高。如今,租售比比率正有缩小之势,但令人遗憾的是,这种缩小不是以房价下跌为导因,至少在目前是在以房租的“飙升”而引发。
“现在,房价涨得差不多了,如果再涨个三成至五成(这个幅度可以商榷),估计一时半会儿大家就买不起了。买不起就不买了。买不起,所以就都该去租房了。
所以房租就快要涨了。该操心一下房租问题了。要当心所谓‘租售比’将来以‘涨房租’而不是‘降房价’的形式变得正常。”
公租房有望缓解房租上涨
有网民认为,多地即将出台公租房政策,价格合理的公租房,对于租房者来说,不仅是经济上的帮助,也带给他们对未来的希望和信心。
“最近上海已经开始大量修建公租房用于定向出租用途,而武汉也有修建外来公寓用于缓解租房难问题的做法,这些最新保障性居住举措会在一定程度上抑制租金价格过快上涨。关键是公租房和外来公寓究竟有多大规模体量问题。” “租房群体中,很多是城市白领。在住房问题上,他们可算是‘夹心层’:收入无法在城市中买房,因为各种限制又无法享受经适房、廉租房等保障性住房,租房成为他们唯一的选择,而白领是城市中规模庞大的‘中间阶层’。所以,对这种‘房价仍高企、租价也疯狂’的现象,应该警惕。”国人生活是日渐提高,但若是房价一直压着,那同20年前区别又有多大呢!

五成温州人认为房价高得离谱

  温州人享有中国犹太人美名,其炒房团更是如雷贯耳,但现在高昂的房价让温州本地人也难以认同。
近日温州市消保委调查了当地房产消费情况,结果显示,90%的人认为温州的房价超出正常承受能力;其中超过五成的人更是认为房价已高不可攀;另外,超过80%的受访者表示,只能通过银行按揭买房。

  我们通过报告也可看到,其实很多普通市民也为买房苦恼。调查显示,受访的1286位消费者中有拥有多套住房的消费者仍属少数人群,只有162位,而大多数的消费者仍处于无房或只有一套住房。其中,表示自己属于无房的有413位,占被调查消费者总数的32.1%,拥有一套住房的711位,占被调查消费者总数的55.3%。
  消保委通过调查发现,大部分消费者认为目前的温州房价已经不正常,只有86位消费者认为当前房价还属正常,占被调查消费者总数的6.7%;其中,54.8%的消费者认为目前的温州房价不但不正常,而且高得离谱。
  当前的房价,让大部分消费者无奈选择推迟购房计划。据统计,打算3~5年内买房的有201位消费者,占被调查消费者总数的15.6%;而选择5年以后买房或不再买房,共636位消费者,占被调查消费者总数的49.5%。我们可看到,高高在上的也只是温州一部分人群,甚至可以说是金字塔尖的,其它市民有些还不如其它普通城市,高房价是该降的时候了!

银行能否避过房价下降危机?

随着国家各级政府对房地产的调控力度不断加大,各地已逐渐显示出效果。新商品房成交量大幅下滑,土地拍卖也趋于冷淡,二手房的价格也出现了明显的松动。新商品房的大幅促销不再让人趋之若鹜了。
但这些房产价格最终会下降多少,何时会到达底线?或者国家准备让它降到什么程序,这是最近大家谈论比较多话题。
据报道,部分银行对房产价格下降作了压力测试,结果还挺乐观:如果房价下跌30%,银行资产质量不会出现什么问题,呆账、坏账规模完全在控制范围之内。从这来看,说明商业银行的风险控制能力已超出的一般普通国际大银行的水平,不再会出现美国这样的金融风暴。至少在这场空前严厉的房地产调控中还不会伤筋动骨,而这不但对于银行业的经营,乃至对整个经济的稳定,应该都是有其积极意义。
但是,这些数据都是一些银行模拟或只是根据相应几个数据来测试的,真正应用到市场实际,还是值得思量一番的。据了解,压力测试主要是根据房贷的抵押比例与房价的变动幅度,再结合一定的系数调整来进行的。考虑到国内商品房的按揭比例普遍高于30%,而且房价高峰已过,这样算来确实只要房价的跌幅在30%之内,理论上就不会出现大量断供现象,银行按揭自然也不会出现大量坏账。
但这只是就房产贷款而言的。事实上,不要说房价下跌30%,哪怕只是下跌20%,很自然地会导致房地产投资的下降(最近房价还没有怎么跌,土地拍卖价格就已开跌,甚至出现流标,就是很好的证明)。这样,势必对房地产的相关行业(包括钢铁、水泥、建筑等)带来冲击。
同时,房产销售量下降以后,对于装修、家电、家具等相关行业也会带来相应的影响。房地产的产业链很长,其产值在国民经济中所占的比例又很大,因此很难想像在它出现衰退以后,其上下游行业依然会保持很高的景气度。而要是与房地产相关行业随之出现低迷,银行向他们发放的贷款也就难以避免麻烦。
历史上,这样的案例其实一点也不缺乏,前几次房地产调控中,商业银行所受到的冲击不还历历在目么?眼下,也许商业银行的控制能力是比过去高了一点,但说房价下跌30%,不会有问题,恐怕失于谨慎,而且也是难以服人。
其实,中国银监会刚公布的2009年年报,对此已作出了阐述,报告对当年房产贷款的增加以及房地产市场不确定性对银行房贷的影响,表示了忧虑。报告绝无那些商业银行在压力测试后怡然自得的感觉。国民从来就是顺应潮流,爱跟风,若是考虑到这方面的话,那这样的测试结果很可能会完全变样。测的只是骆驼身上负载的重量,而并没考虑到随之而来的一大堆稻草,这才是最应当警惕的!

奶瓶喂鱼,最新颖的儿童游乐项目!

《广州日报》登载



《羊城晚报》登载



项目:奶瓶喂鱼
项目特点:
1. 新奇:独特的喂鱼方式,人与鱼的互动,鱼如小孩吸奶瓶的神态及声音,都对所有儿童有莫大的吸引力!
2. 观赏:采用进口特种锦鲤,经长年人工驯化。色彩斑斓,美不胜收,为园内增光添色,让游客赏心悦目。
3. 吸引:独特的游乐方式,让各大报纸特别是电视台都会作为最佳的赏玩报道项目(广州各大报纸及南方1、2、3台均对此作了报道)
4. 互动:小朋友可以适当的接触或抚摸锦鲤,增加对大自然神奇的印象;另外还会不定时地赠送漂亮的小鱼,以增加对本园的吸引和记忆!
5. 全面:适合各年龄层的游客,每位游客都会开心一笑,绝对是游乐之余的一大享受!

2010年6月17日星期四

好不容易翻墙进来,注册了我的第一个博客

有感而发啊
闯荡多年,未当官,却依旧两袖清风!
女儿啊,我会许你个美好未来!
努力ing......